ISSN : 2287-173X / E-ISSN : 2733-4848
Vol.10 no.3 (2015)
pp.1~26
복합용도개발 방식을 적용한 신규 전시컨벤션센터 개발 전략
본 연구는 복합용도개발 방식을 적용한 신규 전시컨벤션센터 개발 전략을 도출하고 자 하는 연구로써, 연구결과를 토대로 최근 건립 중인 전주컨벤션센터의 개발 전략을 제안하였다. 또한 문헌연구를 바탕으로한 이론적 접근방법과 MICE 및 부동산개발 관련 전문가 집단의 인터뷰를 통해 실증조사를 실시하였다. 연구 방법으로는, 시장에서 고객에게 가장 어필할 수 있는 제품의 최적화된 조건을 파악할 수 있는 컨조인트 분석을 사용하였으며, 그 조건들은 선행연구와 전문가 의견 으로 도출된 4개의 속성과 그 아래 하위 속성 각각 2~3개로 구성하였다. 설문은 전주 시민과 센터와 밀접한 관계가 있는 전문가 집단인 MICE 업계 종사자에게 실시하였다. 각각의 속성에 대한 집단별 선호도 차이를 살펴보면, 먼저 전주컨벤션센터 입지의 경 우 두 집단 모두 도심형 입지를 가장 선호하였으며 외곽으로 갈수록 선호도가 떨어졌 다. 개발방식에 있어서는 두 집단 모두 국가예산(전주시 등)으로 전주컨벤션센터가 건 립되는 것을 선호하였으며, 한 개의 건물 내에 복합시설형태로 지어지는 것을 2~3개 건물의 복합시설형태 보다 선호하는 것으로 나타났다. 마지막으로 전주컨벤션센터와 연계시설로 전주시민의 경우 문화/휴양/오락시설을 선호하는 것으로 나타난 반면에 전 문가 집단의 경우는 숙박시설 연계를 선호하는 차이를 보였다. 본 연구는 어느 정도 수익을 내야 하는 준공공재로서 전시컨벤션센터를, 건립단계부 터 어떠한 전략으로 건축해야 하는지 학문적 접근을 시도한 연구라는 점에서 의의가 있다고 할 수 있다. 도출된 결과들이, 향후 신규 전시컨벤션센터 건립시 다양한 개발전 략에 활용될 수 있는 학문적 토대가 되기를 바란다.
The Mixed-Use Development Strategy of New Convention & Exhibition Center
This research examines the mixed-used development strategy of new convention & exhibition center and proposes development strategy of Jeonju convention center. In this study, conjoint analysis is used as the method of study and it is consisted of four attributes and several sub-attributes which was drawn by preceding research and experts’ opinions. Survey questionnaires distributed to 284 Jeonju citizens and 40 MICE experts. As the results of the study, both Jeonju citizen and MICE experts accessed that location is the most important utility among the four attributes - location, development method, construction characteristic, additional function. Development method and additional function are followed by location and construction characteristic has the least utility among them. Both Jeonju citizen and MICE experts group agreed the following attributeslocation, development method, construction characteristic. First in the attribute of location, two groups all prefer downtown most and their preference goes down when the location goes suburb. Secondly they both prefer that Jeonju convention center is built with national budget in the attribute of development method. Next in the attribute of construction characteristic, it is shown that complex facility of one building is preferred to complex facility of several buildings. But, the last attribute of additional function has different opinions of two groups. Jeonju citizen group prefer cultural/recreational/amusement facility as the facility of Jeonju convention center while MICE experts prefer accommodations as the facility of Jeonju convention center. This study has worth in regards to research on how to build convention & exhibition center which is quasi-public goods needed to be profitable in some degree. I hope that these results will be academic foundation which can be used in various development in building new convention & exhibition center.
